购买商铺应该注意的因素,胶州有哪些商铺

2017-09-05      来源:胶房网   浏览次数:117

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对商铺,一句被大家挂在嘴边的话叫做:一铺养三代;与之相反的一些人也笑谈:三代养一铺。机遇和风险从来都是相伴而生,我们在选择商铺的时候,应该注意那些问题呢,胶房网为您整理一些因素,供各位参考:
1,地段。地段是决定商铺价值的最重要的因素。
2、人流量。商铺投资额较大,是值得在意向商铺附近统计人流量的。
3、行人是否愿意在商铺附近停留。如果人来人往,无人停留,商业价值自然大打折扣。
4、是否便利,如顾客方便的到达,是否方便停车,等等。
5、所在商圈的购买习惯,如餐饮较集中,五金、装饰材料、百货等,以及其兴旺程度。
6、前景。城市变迁日新月异,人迹罕至的地方经过短短发展也会车水马龙。能把握这样的机会,自然可以带来丰厚的收益。
7、商铺的建筑结构,开间、进深、朝向、层高,户型等等。
8、位置。社区商业离社区门口近,或者几个社区门口必经之路等会带来更多客户,当然也有金边银角之说等
9、投资还要考虑收益率。
10、其他的还有市中心繁华闹市区的商业中心商业氛围最好,但是价格也同样高极高;临街商铺、住宅底商社区商业则与居住人群相关;大型综合体投资,则要关注开发商的招商和运营能力。
胶州房产市场上有诸多的网点可以选择:
忠观·悦府临街网点25平方米--630平方米多种面积,单层、双层等多种种布局,地处成熟生活区,周边居住人群密集。
鼎峰·中央公园商铺30平方米--630平方米,单价1。5万/平方米至2万/平方米之间,地处福州路同样地段成熟,居住人群密集。
中仁·少海澜山,79平方米至160平方米,中式风格社区的临街商业,极具韵味。少海澜山位于海尔大道核心地段,临近少海,交通便利,周边众多社区逐渐成熟。
舜邦·丽天广场,位于胶州公园对面,同样值得关注。
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